Breitnerstraat 7

Omschrijving

Prachtig bosrijk gelegen, ruime goed onderhouden tweekapper in de gewilde wijk 't Harde Ven in Son. Deze woning biedt u o.a. veel natuurlijk lichtinval, 4 slaapkamers, fraaie leefruimte op de begane grond, aanpandige garage met carport en oprit, en een heerlijk ruime tuin op het zonnige zuiden! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals de Sonse Bossen, basisscholen, het centrum van Son, sportfaciliteiten en uitvalswegen!

BEGANE GROND:
Ruime hal voorzien van een moderne laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje. Riante L-vormige woonkamer van circa 34 m² voorzien van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin, sfeervolle houtkachel en inbouwkast. Open keuken voorzien van een tegelvloer en deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries.

EERSTE VERDIEPING:
Royale overloop voorzien van moderne laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Ruime slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,47 x 3,67 ) voorzien van inbouwkast en badkamer ensuite. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,67 x 3,51 m) voorzien van inbouwkast en wastafel. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,35 x 2,80 m). Slaapkamer 4 (achterzijde; afmetingen circa 2,78 x 2,12 m). Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel.

TUIN, GARAGE & CARPORT:
Voortuin met royale oprit voor meerdere auto's en carport. Privacy biedende achtertuin op het zonnig zuiden met sierbestrating, vaste beplanting, gazon, buitenkraantje, zonneluifel en houten berging. Aanpandige garage van circa 20 m² voorzien van elektra, aansluitingen wasapparatuur, geïsoleerde segmentaaldeur en verwarming. Vernieuwde meterkast voorzien van 6 groepen met geïntegreerde aardlekschakelaars. CV-ruimte voorzien van locatie HR-combiketel (Bosch, circa 2006).

ALGEMEEN:

• Deze woning is voorzien van spouwmuurisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbele / HR-beglazing in (hard)houten & kunststof kozijnen.
• De woning is voorzien van een nieuw energielabel C.
• De woning wordt op het moment niet door de eigenaar bewoond. Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule als een "as is, where is"-clausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier tijdens de bezichtiging meer over vertellen. Bij het tot stand komen van de prijs is rekening gehouden met deze clausules.
• Notarisvoorkeur in verband met boedelafwikkeling: Schäfer notarissen te Eindhoven / Nuenen
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Prachtig bosrijk gelegen tweekapper volop ruimte en mogelijkheden, nabij natuur en het centrum van Son!
• Woonoppervlakte circa 123m², exclusief garage en cv-ruimte.
• Inhoud woonhuis circa 506 m³, inclusief garage en cv-ruimte.
• Perceeloppervlakte 297 m².
• Bouwjaar circa 1962.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 297 m² Inhoud 506 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-08-2034 Isolatie Muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel Bosch (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 134 m² (13.4 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 1425 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties