Cerespad 14

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden hoekwoning in de populaire wijk Hoogstraat in Breugel. Deze woning heeft o.a. fijne woonkamer met veel lichtinval, ruime keuken, 4 volwaardige slaapkamers en heerlijke achtertuin! De woning ligt prachtig aan een autovrij pad en nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, speeltuin, natuur, basisscholen, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Ruime hal voorzien van een riante provisiekast en antraciet tegelvloer die doorloopt over de begane grond. Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje. Meterkast voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Open keuken aan de voorzijde van de woning met een U-vormige keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasmachine (2024), oven en magnetron. Ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote raampartijen en deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop. Riante slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 5,05 x 2,76 m). Ruime slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 4,76 x 2,76 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,82 x 2,02 m). Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, toilet, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en aansluitingen wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime voorzolder. Riante slaapkamer 4 (afmetingen circa 6,22 x 2,85 m) voorzien van dakraam. CV-ruimte/ berging voorzien van HR-combiketel (Intergas, circa 2012) en mechanische ventilatie (circa 2023).

TUIN & BERGING:
Ruime voortuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting en een riante berging voorzien van elektra. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje, gazon en kleine berging/bergkast.

ALGEMEEN:

• De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof dan wel houten kozijnen.
• Deze woning is voorzien van energielabel C.
• Volop parkeergelegenheid & speeltuintje aan de voorzijde!
• Een heerlijk ruime woning gelegen in een kindvriendelijke buurt aan autovrije pad!
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Woonoppervlakte circa 123 m².
• Inhoud woonhuis circa 406 m³.
• Perceeloppervlakte 172 m².
• Bouwjaar circa 1973.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 380.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.089,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 406 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (14.75 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 2546 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties