Nijnselseweg 23

Omschrijving

Ruime tussenwoning, fraai gelegen in de zeer gewilde wijk 't Eigen in Breugel. Deze woning biedt u o.a. ruime & lichte doorzon woonkamer van circa 29 m², gemoderniseerde keuken, sfeervolle houten veranda en heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, natuur, sportvoorzieningen, basisscholen, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal voorzien van royale trapkast en tegelvloer die doorloopt in de keuken. Geheel betegeld toiletruimte met fonteintje. Meterkast voorzien van 7 groepen; glasvezel aansluiting aanwezig. Doorzon woonkamer van circa 29 m² voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. Dichte keuken met een deur naar de achtertuin en een in ca 2021 vernieuwde keukenopstelling voorzien van praktisch extra werkblad, aansluitingen wasapparatuur, geiser en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat waarvan 1 wokbrander, afzuigkap en oven.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,91 x 3,73 m) voorzien van vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,82 x 3,73 m) voorzien van wastafel en toegang tot het balkon. Balkon met onderhoudsvriendelijk rooster (en meer natuurlijk lichtinval in de woonkamer). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,63 x 2,24 m) met inbouwspotjes. Geheel betegelde badkamer uit circa 2021 voorzien van douchecabine, wastafel met meubel, radiator, mechanische ventilatie en 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop voorzien van locatie cv-opstelling (Radson, bouwjaar 1997), aansluitingen wasapparatuur, berging achter schot en dakraam. Ruime slaapkamer 4 (achterzijde; afmetingen circa 3,72 x 3,20 m) voorzien van riante dakkapel en vaste kasten. Grote berging voorzien van dakraam.

TUIN, VERANDA & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje, overdekte achterom met elektrisch rolluik. Sfeervolle houten veranda uit circa 2020 voorzien van elektra. Berging (afmetingen circa 4,51 x 2,50 m) voorzien van elektra en geïsoleerde dakplaten. Houten berging (afmetingen circa 2,72 x 2,25 m) voorzien van elektra.

ALGEMEEN:

• Deze woning is voorzien van dakisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen (m.u.v. dakraam voorzolder en toiletraampje begane grond).
• De woning is voorzien van energielabel D.
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Een royale woning met fijne tuin op het zonnige zuidwesten in 't Eigen!
• Woonoppervlakte circa 121 m².
• Inhoud woonhuis circa 408 m³.
• Perceeloppervlakte 183 m².
• Bouwjaar circa 1967.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 408 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-05-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Radson (Gasketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (16.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 228 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties