Biesboschlaan 2

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kapwoning gelegen in de zeer gewilde wijk de Gentiaan! Deze woning bied o.a. een ruime en lichte woonkamer, 4 volwaardige slaapkamers, een garage met oprit en dat alles met een extra ruime tuin op het zonnige zuidoosten! De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals natuur, supermarkt, sportfaciliteiten, basisscholen en uitvalswegen (A2, A50, A58)!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. Royale trapkast. Meterkast voorzien van 7 groepen, 1 aardlekschakelaar; glasvezel aansluiting aanwezig. Deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer van circa 39 m² met sfeervolle houtkachel, grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval en loopdeur naar achtertuin. Ruime keuken van circa 11 m² voorzien van een tegelvloer, aansluitingen wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combioven en een close-in-boiler.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Royale slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen 4,10 x 3,80 m) voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen 3,80 x 3,05 m) voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen 3,06 x 2,27 m) voorzien van extra zijraam voor prachtige lichtinval. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine en wastafel met meubel. Separaat, deels betegeld toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder voorzien van laminaatvloer. Ruime zolderkamer (afmetingen circa 3,82 x 3,60 m) die is voorzien van een laminaat vloer, riante dakkapel en een wastafel. Technische ruimte voorzien van locatie HR-combiketel (Remeha, circa 2015), bergruimte en een dakraampje. Riante berging.

TUIN & GARAGE:
Fraai aangelegde voortuin. Achter-/zijtuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van vaste beplanting, sierbestrating, kunstgras, elektra, buitenkraantje en fraaie groene omheining. Een aantal jaar geleden hebben de eigenaren een perceel naast de woning bijgekocht, waardoor er een prachtige ruime tuin is ontstaan volop mogelijkheden!
Vrijstaande garage (afmetingen 6,28 x 2,84 m) voorzien van elektra, loopdeur naar de tuin en kanteldeur. Oprit/parkeerplaats voor de garage.

ALGEMEEN:

• De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en daarnaast praktisch geheel van dubbele beglazing in houten kozijnen.
• Deze woning is voorzien van energielabel D.
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Een heerlijke tweekapper met ruime tuin in de gewilde wijk de Gentiaan!
• Woonoppervlakte circa 136 m² (zonder garage).
• Inhoud woonhuis circa 486 m³ (zonder garage).
• Perceeloppervlakte 375 m².
• Bouwjaar circa 1971.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 375 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 486 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 238 m² (10.0 m bij 23.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (628 bij 284) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 2631 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 5454 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties