Cameliastraat 3

Omschrijving

Fraai gelegen, te moderniseren tussenwoning in de kindvriendelijke wijk De Vloed, tegen het centrum van Son! De woning heeft o.a. 4 slaapkamers, ruime woonkamer, ruime werkplaats/berging en een heerlijke achtertuin. De woning ligt tegen het centrum van Son en nabij uitstekende voorzieningen zoals natuur, winkels, sportfaciliteiten, basisscholen, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van meterkast met 3 groepen; glasvezel aansluiting aanwezig. Deels betegeld toiletruimte voorzien van staand toilet. Vanuit de hal bereikt u de open keuken voorzien van deur naar de achtertuin en een plavuizen tegelvloer die doorloopt in de woonkamer. Eenvoudige keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en geiser. Praktische, verdiepte kelderkast. Doorzon woonkamer (circa 22 m²) voorzien van airco, zonneluifel aan de voorzijde en markies aan de achterzijde.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 3,55 x 3,13m) voorzien van markiezen. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,55 x 3,03 m) voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,64 x 1,97 m) voorzien van aansluitingen wasapparatuur en deur naar het balkon. Slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen circa 2,64 x 1,97 m) voorzien van markies. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en designradiator. Vaak wordt in dit type woning ervoor gekozen om een van de kleinere slaapkamers om te bouwen tot een grotere badkamer.

BERGZOLDER / POTENTIËLE TWEEDE VERDIEPING:
Bergzolder voorzien van een dakraam en locatie VR-ketel (Bosch, circa 2003). De zolderruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra woonruimte / slaapkamer. De zolder is middels een verhoogde dakkapel / halve kapverhoging om te bouwen tot een goed te gebruiken verdieping.

TUIN & BERGING:
Fraai aangelegde diepe voortuin. Omheinde achtertuin met sierbestrating, vaste beplanting en buitenkraantje. Riante berging/werkplaats (afmetingen circa 4,98 x 3,66m) voorzien van elektra. Berging is eventueel om te bouwen tot kantoor of praktijk aan huis, speelruimte, fraaie overkapping etc! Berging 2 (afmetingen circa 4,98 x 2,38m) voorzien van elektra en achterom.

ALGEMEEN:

• De woning is voorzien van (eenvoudige) dakisolatie. Daarnaast is de woning deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
• Deze woning is voorzien van energielabel F.
• Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar en deze mag gemoderniseerd worden, hierom zullen er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Te moderniseren, goed gelegen tussenwoning met ruime tuin tegen het centrum van Son!
• Op www.cameliastraat3.nl vindt u de eigen woningwebsite van dit huis.
• Woonoppervlakte circa 81 m².
• Inhoud circa 326 m³.
• Perceeloppervlakte 194 m.
• Bouwjaar circa 1964.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 194 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 326 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-03-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel VR-ketel Bosch (Gasketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie C Perceelnummer 4689 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties