Verwerstraat 2

Omschrijving

Prachtig gelegen, uitgebouwde, vrijstaande woning in Oud-Breugel met volop ruimte en mogelijkheden! De woning heeft o.a. een fraaie leefruimte op de begane grond (woonkamer en keuken circa 57 m²!), uitbouw op de begane grond & eerste verdieping, riante garage met carport, eigen oprit voor meerdere auto's en dat alles gelegen op een riant perceel met tuin op het zuiden! Daarnaast ligt de woning nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, parken, speeltuin, basisscholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Ruime hal. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Meterkast met 9 groepen en 1 aardlekschakelaar; glasvezel aansluiting aanwezig. Zeer royale woonkamer (circa 47 m²) met een fraaie parketvloer, glas-in-lood details, sfeervolle open haard en plaats voor ruime eethoek. Verdiepte kelderkast. Halfopen keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast; deur naar de achtertuin. De keuken en het eetkamergedeelte kunnen relatief eenvoudig omgebouwd worden tot een ruime woonkeuken. Praktische, geheel betegelde bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur, uitstortgootsteen en deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop. Grote en royaal uitgebouwde slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,25 x 5,92 / 4,04 m) voorzien van vaste kastenwand, wastafel en berging achter schot. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 4,04 x 3,20 m) voorzien van lamelparketvloer en deur naar het balkon. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,20 x 2,54 m) voorzien van een parketvloer. Geheel betegelde badkamer voorzien van duoligbad, douchecabine en wastafel. Separate, geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder met berging achterschot en dakraam. Slaapkamer 4 (afmetingen circa 4,01 x 2,70 m) voorzien van berging achter schot en riante dakkapel. Cv-ruimte voorzien van HR-combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2000). Bergruimte.

TUIN, GARAGE & CARPORT:
Fraai aangelegde vooruit voorzien van oprit voor meerdere auto's, carport en vaste beplanting. Aangelegde, groen omheinde achtertuin voorzien van achterom, sierbestrating, vaste beplanting, diverse terrassen en elektrisch bedienbaar zonneluifel. Ruime garage (afmetingen circa 5,72 x 3,29 m) voorzien van verwarming, kanteldeur, vliering en waterkraantje.

ALGEMEEN:

• De woning is voorzien van dakisolatie en is daarnaast grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
• Deze woning is voorzien van energielabel E.
• Een royaal uitgebouwde vrijstaande woning met volop mogelijkheden en een prachtige ligging!
• Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar en deze mag gemoderniseerd worden, hierom zullen er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Woonoppervlakte circa 151 m².
• Inhoud circa 521 m³.
• Perceeloppervlakte 474 m².
• Bouwjaar circa 1967.
• Aanvaarding in overleg; een snelle levering is mogelijk.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 474 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 521 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-09-2032 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (572 bij 329) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie e Perceelnummer 80 Oppervlakte 474 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties