Betuwepad 25

Omschrijving

Royale, uitgebouwde hoekwoning met grote tuin, prachtig gelegen aan een autovrij pad met uitzicht op fraaie groenstrook in de Gentiaan! De woning biedt u o.a. een in uitbouw geplaatste keuken, 4 volwaardige slaapkamers, volledig gerenoveerde 2e verdieping en dat alles op een ruim, privacy biedend hoekperceel met tuin op het zuiden! Gelegen nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, sportfaciliteiten, natuur, basisscholen, uitvalswegen (A50, A58, A2) etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van een plavuizen tegelvloer. Deel betegeld toilet met fonteintje. Meterkast voorzien van 5 groepen en glasvezelaansluiting. L-vormige woonkamer voorzien van fraaie eiken parketvloer, rolluiken, praktische vaste kast, sfeervolle houtkachel met ventilator en inbouwspotjes. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over de voorgelegen (recent opgeknapte) groenstrook met sloot en speelgelegenheid. In uitbouw geplaatste keuken voorzien van tegelvloer, granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasmachine op hoogte, koelkast, diepvries en Quooker; deur naar de achtertuin. Praktisch alle apparatuur in de keuken is van het merk Bosch.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met inbouwkast. Grote slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,21 x 3,25 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,62 x 3,61 m) voorzien van lamel parketvloer. Slaapkamer 3 (afmetingen circa 3,22 x 2,34 m) voorzien van laminaatvloer. Deels betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet (2e toilet), wastafel en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
In 2017/2018 compleet gerenoveerde 2e verdieping! Overloop/hal voorzien van dakraam, berging achter schot, inbouwkast en laminaatvloer die doorloopt over de verdieping. CV-/wasruimte voorzien van dakkapel, aansluitingen wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Remeha circa 2011) en elektrisch bedienbaar rolluik. Grote zolderkamer (afmetingen circa 5,30 x 3,00 m) voorzien van 2 dakkapellen, inbouwspotjes en elektrisch bedienbaar rolluik. Het dak is extra geïsoleerd en gestucadoord; een volwaardige extra verdieping!

TUIN & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van vaste beplanting en poort naar de zij- en achtertuin. Omheinde en privacy biedende zij- en achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, gazon, mengkraan, elektra en overdekte achterom. Naast de woning is nog een praktische hoek gecreëerd voor het plaatsen van de containers en ander tuinmaterialen. Halfsteens berging (afmetingen circa 4,30 x 2,20 m) voorzien van elektra.

ALGEMEEN:

• De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van extra dakisolatie en spouwmuurisolatie. Daarnaast is het pand geheel voorzien van dubbele beglazing dan wel HR++ beglazing in houten / kunststof kozijnen.
• Deze woning is voorzien van energielabel C.
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Een uitgebouwde hoekwoning met een ruime tuin, werkelijk schitterend gelegen in De Gentiaan!
• Woonoppervlakte circa 122 m².
• Inhoud woonhuis circa 412 m³.
• Perceeloppervlakte 295 m².
• Bouwjaar circa 1973.
• - Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 295 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 412 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (12.5 m bij 11.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 2782 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties