Boogschutterlaan 1

Omschrijving

Prachtig groen gelegen hoekwoning in de wijk Hoogstraat in Breugel. De woning heeft o.a. een moderne woonkeuken, royale garage, carport, extra parkeerplaats, energiezuinige pelletkachel, ruime tuin en dat alles op een perceel van 251 m² met uitzicht op een fraaie groenstrook. De woning ligt nabij o.a. natuur, supermarkt, basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van moderne pvc-vloer (circa 2020) die doorloopt over de begane grond. Vernieuwde meterkast (circa 2020) voorzien van 8 groepen, 1 dubbele groep en 3 aardlekschakelaars (3 fase aansluiting); glasvezel aansluiting aanwezig. Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie. Moderne woonkeuken (circa 2020) met een fraaie dubbele opstelling, vloerverwarming, dakraam en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, koelkast, diepvries en vaatwasmachine. De keuken heeft volop kastruimte voorzien van softclose sluitsysteem en een grote provisiekast. Daarnaast is er in de keuken plaats voor een grote eettafel. Lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van veel natuurlijk lichtinval, energiebesparende en sfeervolle pelletkachel en deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van ruime gangkast. Ruime slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 5,65 x 3,61 m) voorzien van veel natuurlijk lichtinval middels de vele ramen. Origineel was deze kamer opgedeeld in 2 slaapkamers en indien gewenst is deze weer eenvoudig op te splitsen waardoor u een extra slaapkamer krijgt. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,37 x 2,73 m) voorzien van dakraam. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en aansluitingen wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING / BERGZOLDER:
Per vlizotrap te bereiken bergzolder (nok 2,11 m hoog) voorzien van locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2004), 2 dakramen en volop bergruimte. Het is mogelijk om naar deze verdieping een vaste trap te realiseren, waarmee u de zolderruimte kunt verbouwen tot extra woonruimte/slaapkamers!

TUIN, GARAGE, CARPORT & PARKEERPLAATS:
Fraai aangelegde voortuin (circa 2020) voorzien van carport met asbestvrije golfplaten, extra parkeerplaats en vaste beplanting. Privacy biedende achtertuin voorzien van gazon, sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje, elektra en fraai uitzicht op achtergelegen groenstrook. Riante en volledig geïsoleerde garage (circa 2018; afmetingen circa 6,97 x 2,53 m) voorzien van elektrisch bedienbare roldeur, elektra, uitstortgootsteen, bergzolder en flinke hoogte van 3,22 m! De garage biedt volop mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Berging (afmetingen circa 4,21 x 2,10) voorzien van elektra en asbestvrije golfplaten. Aan de achterzijde van de woning ligt een speelveldje en loopt u zo het bos in!

ALGEMEEN:

• De woning is voorzien van dak-, vloer-, en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning deels voorzien van dubbele beglazing in houten dan wel kunststof kozijnen.
• Deze woning is voorzien van energielabel D.
• De hemelwaterafvoer van de woning is afgekoppeld van het riool en het water wordt opgevangen in twee grote infiltratiekratten die het water geleidelijk in de tuin laten weglopen. Een maatregel waarmee u nog een aantal jaar korting krijgt op uw rioolrechten!
• De woning is voorzien van een pelletkachel. Deze energiezuinige kachel werkt op pelletkorrels, een manier van verwarmen waarmee u flink kunt besparen op uw gasrekening!
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Woonoppervlakte circa 91 m²; oppervlakte garage circa 18 m².
• Inhoud woonhuis circa 453 m³.
• Perceeloppervlakte 251 m².
• Bouwjaar circa 1980.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 251 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 453 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (697 bij 253) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 1384 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties